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当房屋的承重结构无明显损坏，结构构造无重大缺陷，可评定房屋的结构和构件为安全，这时只需按《房屋完损等级评定标准》评定房屋的前三个等级(完好房、基本完好房、-般损坏房)。当房屋的承重结构和构件出现损坏，需判定结构和构件的损坏程度，确定房屋的后两个等级(严重损坏房和危险房屋)时，应按《危险房屋鉴定标准》JGJ125的相关条款、限值和评定方法进行评定。次，当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。

河北省房屋安全检测鉴定资质机构-一房屋拆迁打洞安全性评估报告实例:

近日，武汉某单位就遇到了一幢12层的办公楼，框架结构，要将7层的某个房间，改变使用功能，由原来的办公室变成特种材料保管库，这可行吗?类似的问题。- -般来说，在设计上，办公室楼板的使用荷载为每平方200公斤，改变原来的使用功能，面临的直接问题就是楼板使用荷载的改变。如果使用荷载变小，且房屋主体结构不做大的改动，就不用做安全验算。如果使用荷载变大，并且房屋主体结构有较大改动，为确保房屋安全使用，必须重新建模进行安全计算。武汉某单位办公楼7层办公室改变为特种材料保管库，使用荷载增加至每平方860公斤，属于使用荷载增加情况。楼板使用荷载改变检测具体内容包括如下:

(1)房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核;

(2)构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核;

(3)楼板结构损伤现场检测;

(4)受检楼板材料强度测试;

(5)受检楼板配筋情况复核;

(6)安全性计算:根据现场检测情况，设置现实中的使用荷载，计算楼板安全性是否满足要求;

(7)出具楼板专项检测鉴定报告书，并提出合理化建议。那么，楼板的使用荷载增加，进行楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做--个全面检测呢?答案是否定的。楼板使用荷载改变检则，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，-层一层传递到地基基础上。倘若-块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，-定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

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